내집마련 디딤돌 대출, 생애최초 주택구입 대출 자격 대상 한도 금리

장기간 시중은행보다 낮은 금리로 대출 가능한 상품은 무주택 세대주라면 주목할 가치가 있는 대출상품입니다. 뿐만 아니라, 신혼부부나 미혼도 해당 대출에 대한 자격을 갖추고 있으니 적극적이고 신중한 검토해 보세요.

 

 

이 대출상품은 저렴한 이자율과 함께 장기적인 상환 계획을 제공하고 있으므로 재정적인 부담을 덜어줄 수 있습니다. 따라서 대출을 고려하는 경우, 이러한 대출조건을 적극적으로 고려해 보는 것이 중요합니다.

 

 

내집마련 디딤돌 대출, 생애최초 주택구입 대출 자격 대상 한도 금리

 

내집마련 디딤돌대출 자격

부부합산 연소득이 6천만원 이하로 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구의 경우 연소득은 7천만원 이하, 신혼가구의 경우는 8천 5백만원 이하이어야 합니다.

 

 

무주택 세대주는 순자산가액이 4.69억원 이하여야 하며, 대출 가능한 주택은 매매로 취득한 주택에 한정됩니다. 상속, 증여, 이혼으로 인하여 주택을 취득하기 위한 대출은 불가능합니다.

 

세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 하며 분양권과 조합원 입주권을 보유하고 있어도 무주택으로 간주되지 않습니다. 대출 신청자는 개인신용평가에서 특정 점수 이상을 가져야 합니다.

 

 

이 모든 조건을 만족해야 디딤돌대출을 신청할 수 있습니다.

 

 

내집마련 디딤돌 대출, 생애최초 주택구입 대출 자격 대상 한도 금리

 

내집마련 디딤돌 대출시기 와 대상주택

디딤돌대출은 원칙적으로 소유권 이전 등기 전에 신청할 수 있지만, 이전 등기 후 3개월 이내에도 신청이 가능합니다.

 

 

주거 전용면적이 85㎡(수도권 제외, 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하여야 합니다. 이에 따라 서울의 아파트는 대출 한도를 초과하기 쉽기 때문에, 수도권과 지방의 주택이 더 많은 대출 가능성을 가집니다.

 

주택 구매 전에 디딤돌대출 신청 시 시간을 고려해야 하며, 주택의 크기와 가격도 대출 가능 여부에 영향을 미칩니다.

 

 

내집마련 디딤돌 대출, 생애최초 주택구입 대출 자격 대상 한도 금리

 

내집마련 디딤돌 대출 금리

 

소득수준 (부부합산)				만기별 금리(%)
				10년	15년	20년	30년
2천만원 이하				2.45	2.55	2.65	2.70
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하				2.80	2.90	3.00	3.05
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하				3.05	3.15	3.25	3.30
7천만원 초과 ~ 8천 5백만원 이하				3.30	3.40	3.50	3.55

 

 

내집마련 디딤돌 대출, 생애최초 주택구입 대출 자격 대상 한도 금리

 

내집마련 디딤돌 대출 신청방법

 

신청방법		신청가능 은행
온라인 신청	주택도시보증공사	우리, 국민, 신한, 농협, 기업
	한국주택금융공사	우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북
은행 방문 신청		우리, 신한, 국민, 농협, 기업

 

 

 

 

 

내집마련 디딤돌 대출, 생애최초 주택구입 대출 자격 대상 한도 금리

 

내집마련 디딤돌 대출 실거주의무 및 예외사항

내집마련 디딤돌 대출을 받은 후 주택으로의 1개월 이내 전입과 1년 이상의 실거주는 필수입니다. 그렇지 않을 경우 대출 기한 이익이 상실되며, 대출금을 상환해야 합니다. 그러나 특별한 사유가 있는 경우에는 예외가 인정됩니다.

 

 

예를 들어, 기존 임차인의 퇴거 지연, 집 수리 등의 경우 1개월 이내의 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하여 2개월까지 전입 기한이 연장될 수 있습니다. 질병 치료나 다른 지역으로의 근무 이전과 같은 불가피한 상황에서도 예외가 인정됩니다.

 

 

내집마련 디딤돌 대출, 생애최초 주택구입 대출 자격 대상 한도 금리

 

내집마련 디딤돌 대출관련 추가 고려사항

디딤돌 대출의 주요 장점은 낮은 금리입니다. 그러나 보금자리론 대출에 비해 대출 한도가 낮고, 가입 조건이 매우 엄격합니다. 따라서 대출 한도를 늘리고 싶다면 보금자리론 대출을 고려해 보시기 바랍니다.

 

두 가지 대출을 효과적으로 활용하려면 먼저 디딤돌 대출의 저금리를 활용하고, 부족한 금액은 보금자리론 대출을 통해 보충하는 것이 좋습니다. 이를 통해 최대한의 혜택을 누릴 수 있습니다.

 

 

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