전세대출 갈아타기 조건 방법 금리 기간

전세대출 갈아타기 상품이 출시되고 있습니다. 현재 사용중이 전세대출의 이자가 부담되시면 조건, 방법, 금리 기간등 내용을 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

 

전세대출 갈아타기의 필요성

2024년 1월 31일부터는 전세대출 갈아타기 서비스가 가능하며, 이는 아파트뿐 아니라 오피스텔, 빌라, 단독주택도 대상으로 합니다.

 

네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다 등에서 현재 자신의 금리와 이자를 비교한 후 신청하면 쉽게 판단할 수 있습니다.

 

 

전세대출 갈아타기 서비스의 조건과 한도를 확인하고, 금리와 이자를 비교하는 것이 중요합니다. 이는 금융권 경쟁 촉진을 통해 서민과 무주택자의 이자 부담이 줄어들 수 있는 중요한 사안입니다.

 

이러한 변화는 개인의 경제적 부담을 덜어주고, 주거 안정을 도모할 수 있는 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 이러한 서비스와 그에 따른 변화에 대한 관심은 필요합니다.

 

전세대출 갈아타기 조건 방법 금리 기간

 

전세대출 갈아타기 서비스 현황

서민과 무주택자들을 위한 대출 부담을 줄이기 위한 서비스가 시작되었습니다. 이는 기존에 높은 이율로 대출받은 전세대출을 저금리 상품으로 갈아타는 전세대출 갈아타기 서비스로, 2024년 1월 31일에 시작되었습니다.

 

 

이미 2024년 1월 9일에는 아파트 전세대출 갈아타기 서비스가 시작되었는데, 이는 아파트 구입을 위해 대출을 받은 사람들이 대상이었으며, 1만6천297명이 서비스를 이용하여 2조9천억원 규모의 전세대출 갈아타기가 이루어졌습니다.

 

전세대출 갈아타기 서비스는 대환대출 인프라를 의미하며, 비대면으로 온라인에서 대출을 갈아탈 수 있도록 하는 서비스입니다.

 

이번 서비스는 서민과 무주택자들을 대상으로 하며, 아파트뿐 아니라 오피스텔, 빌라, 단독주택 등 모든 주택에서 받을 수 있습니다. 이를 통해 주거 안정을 도모하고 부담을 줄일 수 있습니다.

 

전세대출 갈아타기 조건 방법 금리 기간

 

전세대출 갈아타기 위한 2가지 조건

전세대출 갈아타기의 가능 조건은 두 가지로 볼 수 있겠습니다.

 

첫째는 기존 전세대출 후 3개월이 지난 뒤 12개월까지입니다. 그리고 두 번째는 전세계약 만기 2개월 전부터 15일 전까지입니다.

 

 

이는 금융회사 간 과도한 대출 이동을 방지하기 위한 제한입니다.   위에서는 일정 시점을 기준으로 봤으나, 전체 기간 시점에서 본다면 전세 임차 계약 기간의 절반 넘기기 이전까지라고 볼 수도 있습니다.

 

위에서는 만기 2개월 전까지라고 했는데, 계약 기간 절반을 넘긴 후부터 2개월 전까지는 대출 대환이 어렵다는 말입니다.

 

아파트 주담대 (32)	은행 (18)	농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 수협, 산업, 씨티
	보험사 (10)	삼성생명, 한화생명, 교보생명, 농협생명, 흥국생명, 푸본현대생명, 삼성화재, KB손보, 농협손보, 현대해상
	제2금융 (4)	저축은행(SBI, JT친애, OK), 현대캐피탈
전세대출 (21)	은행 (18)	농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 수협, 토스, 씨티
	보험사 (3)	삼성생명, 삼성화재, 롯데손보

 

기존 21개 금융회사에서 받은 금리보다 낮은 14개 금융회사로 바꾸기 위한 서비스라고 볼 수 있는데, 참여 금융회사는 농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구 등 18개 은행과 삼성생명, 삼성화재, 롯데손보 등 3개 보험사입니다.

 

전세대출 갈아타기 조건 방법 금리 기간

 

전세대출 플랫폼 비교와 한도

대출 가능한 한도를 비교하고 싶다면 기존 전세대출을 조회하여 확인하는 것이 좋습니다. 이를 위해 네이버페이나 카카오페이, 토스, 핀다 등 4개의 대출 비교 플랫폼을 활용할 수 있습니다.

 

 

전세대출을 갈아타기 위한 대출한도는 기존 대출의 잔액 이내로 제한됩니다. 즉, 신규 전세대출을 위해 한도를 증액하고자 할 경우, 보증기관별 보증한도 내에서 해당 임차 보증금 증액분만큼 가능합니다.

 

아파트 주담대	대출비교 플랫폼 (7개)		네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다, 뱅크샐러드, 핀크, 에이피더핀
	금융회사 자체 앱 (16개)		(은행)신한은행, KB국민은행, 우리은행, 하나은행, NH농협은행, IBK기업은행, SC제일은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 제주은행, 케이뱅크, 카카오뱅크 (보험)삼성생명
전세대출	대출비교 플랫폼 (4개)		네이버페이, 카카오페이, 핀다
	금융회사 자체 앱 (14개)		(은행)신한은행, 우리은행, 하나은행, IBK기업은행, SC제일은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 케이뱅크, 카카오뱅크, 수협은행

 

또한, 전세대출 가능 조건은 전세 임차 계약 기간의 절반을 넘기기 전까지로 알려져 있지만, 앞으로는 보증기관과의 협의를 통해 절반 경과 이후에도 가능하도록 개선될 예정입니다. 만약 이에 해당한다면, 추가 조치를 기다려야 할 것입니다.

 

전세대출 갈아타기 조건 방법 금리 기간

 

전세대출 금리비교 및 중도상환수수료

보증기관의 보증부 대출에 대해 이해를 해두는 것이 중요합니다. 전세대출 갈아타기는 한국주택금융공사(HF)나 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증과 같은 보증기관의 보증부 대출로만 가능합니다.

 

또한, 연체 상태나 법적 분쟁 상태인 경우에는 전세대출 갈아타기가 불가능합니다. 저금리 정책금융상품이나 금융회사 간 협약을 통한 대출 갈아타기도 불가능합니다.

 

하지만 중도상환수수료 부담이 큰 문제입니다. 대출 취급 후 3년이 지난 전세대출은 중도상환수수료가 면제되지만, 전세대출은 중도상환수수료 부담이 높아 갈아타기가 어려울 수 있습니다.

 

 

그럼에도 불구하고 이런 서비스를 하는 이유는 금융권 경쟁을 촉진하여 이자 부담을 경감시키기 위함입니다. 전세대출 갈아타기의 경우에는 실제로 평균 1.55%p의 금리 인하 효과가 있었습니다. 그러나 금융권 경쟁이 미흡하다면 차이가 크지 않을 수도 있습니다.

 

전세대출 갈아타기 조건 방법 금리 기간

 

함께 보면 좋은 글

 

2024년도 부동산 정책 전망 정리

 

 

기업은행(IBK) 청년 전세대출 조건 이율 신청방법

 

 

신생아 특례대출 특별공급 금리 기간 조건 알아보기

 

 

서울 SH 장기전세 주택공급 자격조건 사전 청약신청 알아보기

 

 

버팀목 전세자금 대출 신청 대상 기간 방법

 

 

중소기업 취업 청년을 위한 전월세 자금 보증금 대출 알아보기

 

 

 

금융당국은 현재 아파트를 대상으로 운영 중인 주택담보대출 갈아타기 서비스의 경우 6월말까지는 실시간 시세 조회가 가능한 빌라, 오피스텔 등까지 서비스 이용 대상을 확대할 계획이다.  또 전세대출 보증기관 등과 협의해 대출을 갈아탈 수 있는 기간을 확대하는 방안도 검토할 계획이다.

 

 

전세대출 갈아타기 조건 방법 금리 기간